Ψηφιακό μάτι της ΑΑΔΕ – Δημιουργείται ηλεκτρονικός φάκελος για κάθε ακίνητο
Ενεργοποιείται το καλοκαίρι ο “Μεγάλος Αδελφός” για 7,5 εκατ. ακίνητα
Ψηφιακό μάτι της ΑΑΔΕ σε ενοίκια και τετραγωνικά για την απόκρυψη εισοδημάτων. Δημιουργείται ηλεκτρονικός φάκελος για κάθε ακίνητο
Τον ψηφιακό φάκελο με αναλυτικά στοιχεία για την ακίνητη περιουσία που έχουν στην κατοχή τους πάνω από 7,5 εκατ. φορολογούμενοι ενεργοποιεί στα τέλη του καλοκαιριού η φορολογική Διοίκηση. Πρόκειται για το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, τη νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, που θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογουμένων: Από τα βασικά χαρακτηριστικά τους, όπως είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας, έως και εάν είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθωμάτων και τα στοιχεία των ενοικιαστών.
Ουσιαστικά, σε μία βάση δεδομένων θα συγκεντρωθούν όλα τα στοιχεία που διατηρούν οι κρατικοί φορείς. Ο φάκελος για κάθε ακίνητο θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογουμένων:
- Τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ),
- τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ),
- δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ,
- ασφαλιστήρια συμβόλαια,
- έως τυχόν εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.
Όπως ανέφερε ο εκπρόσωπος Τύπου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος, «εκεί θα είναι συγκεντρωμένη όλη η πληροφορία για 7,5 εκατομμύρια ακίνητα. Αν είναι ηλεκτροδοτούμενα ή όχι, αν ενοικιάζονται ή όχι, αν είναι ιδιοκατοίκηση ή όχι. Η πληροφορία αυτή είναι απαραίτητη πρώτα απ’ όλα για να κάνεις οποιαδήποτε μεταρρύθμιση. Αυτό είναι το πρώτο βήμα για να ελέγχουμε με ακαριαίο τρόπο τις αλλαγές στο καθεστώς κάθε ακινήτου. Να ελέγχουμε τι δηλώνει ένας ενοικιαστής ως ενοίκιο και ένας ιδιοκτήτης ως ενοίκιο για το ίδιο ακίνητο που λαμβάνει».
Το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης
Σε πρώτη φάση θα γίνει για κάθε ακίνητο η ένωση του ΑΤΑΚ (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου) με τον ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου). Μετά οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να μπουν και να δηλώσουν τη χρήση του ακινήτου (κενό, ιδιοκατοίκηση, μίσθωση κ.λπ.).
Σημειώνεται ότι με τη διασύνδεση του Περιουσιολογίου με το Κτηματολόγιο διευκολύνονται οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ με τις φορολογικές δηλώσεις, με στόχο τον εντοπισμό φορολογουμένων που κρύβουν εισοδήματα από ενοίκια ή έχουν αποκρύψει ακίνητα ή έχουν δηλώσει μικρότερη επιφάνεια για να γλιτώσουν ΕΝΦΙΑ, φόρο εισοδήματος, τεκμήρια, τέλη κ.λπ.
Τι περιλαμβάνει ο ηλεκτρονικός φάκελος ακινήτου
Με βάση τον σχεδιασμό, ο νέος ηλεκτρονικός φάκελος για την ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων θα περιλαμβάνει:
- Τα στοιχεία του ηλεκτρονικού Περιουσιολογίου, το οποίο έχει δημιουργηθεί με τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων. Τα στοιχεία του Περιουσιολογίου θα μεταφερθούν χωρίς την παρέμβαση των φορολογουμένων. Στη συνέχεια οι κάτοχοι των ακινήτων θα ελέγξουν την περιουσιακή τους εικόνα και αν διαπιστώσουν διαφορές ή παραλείψεις, θα προχωρήσουν σε διορθώσεις.
- Τα στοιχεία για τα μισθωμένα ακίνητα, τα οποία προκύπτουν από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακινήτων, αλλά και το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων, στο οποίο καταγράφονται τα εισοδήματα που αποκτούν οι φορολογούμενοι από ενοίκια.
- Στη νέα ειδική εφαρμογή θα έχουν πρόσβαση και οι ενοικιαστές, οι οποίοι θα βλέπουν τα ακίνητα που ενοικιάζουν και σε περίπτωση που εντοπίζουν αποκλίσεις (π.χ. μικρότερο μίσθωμα από αυτό που καταβάλλουν στον ιδιοκτήτη του ακινήτου) ή διαπιστώσουν ότι δεν έχει δηλωθεί το μισθωμένο ακίνητο, θα υποχρεωθούν να δηλώσουν τα ακίνητα που ενοικιάζουν και τα ποσά-μισθώματα που πληρώνουν.
Με τον τρόπο αυτόν, η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άμεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως εκμισθούμενα, καθώς και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται και δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές. Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που θα υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη ακινήτου και θα γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή του ίδιου ακινήτου η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης.
Επίσης, το Μητρώο αυτό θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που ένας ιδιοκτήτης θα δηλώνει τη λύση της μίσθωσης ενός ακινήτου του. Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, το Μητρώο ακινήτων θα διασυνδεθεί:
- Με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων, προκειμένου τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες από την ακίνητη περιουσία τους να προσυμπληρώνονται από την ΑΑΔΕ στα έντυπα Ε1 και Ε2 των φορολογικών τους δηλώσεων, οι δε δαπάνες των ενοικιαστών για πληρωμές μισθωμάτων να προσυμπληρώνονται και αυτές στα δικά τους έντυπα Ε1 και να μη χρειάζεται ουσιαστικά καμία πρόσθετη ενέργεια συμπλήρωσης στοιχείων, τόσο από τους ιδιοκτήτες, όσο και από τους ενοικιαστές.
- Με τα δεδομένα που έχουν δηλωθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο, προκειμένου να εντοπιστούν και να διορθωθούν αποκλίσεις στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί από τους ιδιώτες και από το Δημόσιο, αλλά και να αποκαλυφθούν και να αποτυπωθούν οι διαφορές και οι διεκδικήσεις μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου επί αμφισβητούμενων εκτάσεων.
powergame
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.
Ακολούθησε τα Ηλειακά Νέα στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
