Στην ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2026 προχώρησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), δίνοντας τη δυνατότητα σε εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να ενημερωθούν για το ποσό φόρου που τους αναλογεί.

Οι φορολογούμενοι μπορούν πλέον να ελέγξουν ηλεκτρονικά το εκκαθαριστικό τους και να προγραμματίσουν την εξόφληση του φόρου, η οποία πραγματοποιείται φέτος σε έως και 12 μηνιαίες δόσεις.

Πώς να εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ

Η πρόσβαση στο εκκαθαριστικό γίνεται μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myAADE.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει:

• Να εισέλθουν στην πλατφόρμα myAADE με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet.
• Να επιλέξουν την εφαρμογή «Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ».
• Να μεταβούν στο φορολογικό έτος 2026.
• Να προβάλλουν ή να εκτυπώσουν την πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου.

Παράλληλα, η διαδικασία μπορεί να ολοκληρωθεί και μέσω κινητού τηλεφώνου, χρησιμοποιώντας την εφαρμογή myAADEapp και την ενότητα myWallet.

ΕΝΦΙΑ 2026: Οι ημερομηνίες πληρωμής

Ο φόρος ακινήτων μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ είτε σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις.

Η πρώτη δόση είχε καταληκτική ημερομηνία την 31η Μαρτίου 2026, ενώ οι πληρωμές συνεχίζονται σε μηνιαία βάση μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2027.

Η τέταρτη δόση θα πρέπει να εξοφληθεί έως τις 30 Ιουνίου 2026, ενώ η τελευταία και δωδέκατη δόση λήγει στις 26 Φεβρουαρίου 2027.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η εφάπαξ εξόφληση δεν συνοδεύεται από πρόσθετη έκπτωση ή οικονομικό όφελος.

Τρόποι εξόφλησης του φόρου

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ με διάφορους τρόπους:

• Μέσω χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας.
• Με χρήση της υπηρεσίας IRIS.
• Μέσω Web Banking με την Ταυτότητα Οφειλής που αναγράφεται στο εκκαθαριστικό.
• Από την πλατφόρμα myAADE και το myAADEapp.

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ

Χιλιάδες φορολογούμενοι επωφελούνται και φέτος από ειδικές εκπτώσεις και μειώσεις στον φόρο ακινήτων, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου ή συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Έκπτωση 50% για κατοικίες σε μικρούς οικισμούς

Μείωση κατά 50% χορηγείται σε κύριες κατοικίες φυσικών προσώπων που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους.

Η συγκεκριμένη ελάφρυνση εφαρμόζεται αυτόματα και αφορά περιοχές σε ολόκληρη τη χώρα, συμπεριλαμβανομένων και των νησιωτικών περιοχών της Αττικής.

Μειωμένος ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες

Σημαντική έκπτωση λαμβάνουν και οι ιδιοκτήτες που είχαν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών, όπως:

• Σεισμός
• Πυρκαγιά
• Πλημμύρα

Η μείωση υπολογίζεται αυτόματα και αποτυπώνεται στο εκκαθαριστικό σημείωμα.

Σε περιπτώσεις όπου η έκπτωση δεν έχει εφαρμοστεί λόγω λαθών στα στοιχεία του ακινήτου ή στον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 χωρίς πρόστιμο έως τις 31 Ιουλίου 2026, προκειμένου να πραγματοποιηθεί νέα εκκαθάριση του φόρου.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία που εμφανίζονται στο εκκαθαριστικό τους, ώστε να διαπιστώσουν αν έχουν εφαρμοστεί σωστά οι προβλεπόμενες εκπτώσεις και μειώσεις.

Παράλληλα, είναι σημαντικό να τηρηθούν οι προθεσμίες πληρωμής των δόσεων, προκειμένου να αποφευχθούν πρόσθετες επιβαρύνσεις και προσαυξήσεις.