O AΝΔΡΕΑΣ ΝΙΚΟΛΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΚΑΤΕΘΕΣΕ ΑΝΑΦΟΡΑ ΣΤΗ ΒΟΥΛΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΤΟΥ ΤΕΕ ΗΛΕΙΑΣ
O AΝΔΡΕΑΣ ΝΙΚΟΛΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΚΑΤΕΘΕΣΕ ΑΝΑΦΟΡΑ ΣΤΗ ΒΟΥΛΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΤΟΥ ΤΕΕ ΗΛΕΙΑΣ
Δυνατότητα επαναφοράς στη ρύθμιση
αυθαιρέτων για χιλιάδες ιδιοκτήτες
- ΣΕ ΠΟΙΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΕΝΤΟΠΙΖΟΝΤΑΙ ΣΗΜΕΡΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ
Αναφορά στη Βουλή για τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κατέθεσε ο τ. Υφυπουργός Προστασίας του Πολίτη και Βουλευτής Ηλείας Ανδρέας Νικολακόπουλος με αφορμή την επιστολή της Νομαρχιακής Επιτροπής του ΤΕΕ Ηλείας για την νομοθετική αντιμετώπιση δύο σοβαρών ζητημάτων σε σχέση με τα αυθαίρετα προκειμένου να υπάρξουν λύσεις τόσο για τους χιλιάδες ιδιοκτήτες τους όσο και για τον τεχνικό κόσμο που εμπλέκεται με αυτά.
Ειδικότερα όπως τονίζει στην αναφορά του ο κ. Νικολακόπουλος, το ΤΕΕ Ηλείας, ζητά την επαναφορά της δυνατότητας υπαγωγής αυθαιρέτων της Κατηγορίας 5 στις διατάξεις του ν. 4495/2017, επισημαίνοντας ότι η ισχύουσα απαγόρευση δημιουργεί σοβαρά προβλήματα στις μεταβιβάσεις ακινήτων, στις επισκευές, στην ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων και στην αξιοποίηση δημόσιων και ιδιωτικών ακινήτων. Παράλληλα, προτείνει την τροποποίηση του συντελεστή παλαιότητας (12γ) του Παραρτήματος Α του ν. 4495/2017, ώστε να αντιμετωπιστούν αδικίες που προκύπτουν κατά τον υπολογισμό των προστίμων λόγω αδυναμίας τεκμηρίωσης της παλαιότητας πολλών αυθαίρετων κατασκευών.
ΓΙΑΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ
ΟΙ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ
Πιο αναλυτικά στην επιστολή του το ΤΕΕ ζητά επιτακτικά την επαναφορά δυνατότητας ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών της κατηγορίας 5 δηλαδή για κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια ή με μεγάλες υπερβάσεις, η οποία έληξε στις 30-9-2020 και εξηγεί για αυτό συγκεκριμένους λόγους όπως:
- H μεγάλη πλειοψηφία των ακινήτων ειδικά αυτών που βρίσκονται στις παραθαλάσσιες περιοχές του Ν. Ηλείας και χρίζουν τακτοποίησης δεν θα μπορούν να ενταχθούν στις εκτάσεις προς εξαγορά καθώς κατά κύριο λόγο έχουν αυθαίρετο κτίσμα κατασκευασμένο μετά το 1983 , δηλαδή Κατηγορίας 5 του Ν.4495/17.
.
- Η μεγάλη πλειοψηφία των δημοσίων κτιρίων (τουλάχιστον στον Ν.Ηλείας) δεν διαθέτουν εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και είναι κατασκευασμένα μετά το 1983 (ακίνητα της Κατηγορίας 5). Ως εκ τούτου δεν δύνανταιναδηλωθούνστον.4495/17και συνακόλουθα δεν μπορούν να ενταχθούν σε προγράμματα ενεργειακής ή στατικής αναβάθμισης και αποκατάστασης.
- Δεν μπορεί να γίνει προσεισμικός έλεγχος καθώς η πλειοψηφία των κτιρίων όπως προαναφέραμε δεν διαθέτει εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και εμπίπτουν στην Κατηγορία 5 του Ν.4495/17.
- Χιλιάδες ιδιώτες οι οποίοι εμπίπτουν στην Κατηγορία 5 του ν.4495/17, έχουν εγκλωβιστεί εδώ και πέντε χρόνια και δεν μπορούν να πραγματοποιήσουν ούτε επισκευές (της κύριας κατοικίας τους πολλές φορές ή του επαγγελματικού κτιρίου από το οποίο βιοπορίζονται) αλλά και δεν μπορούν να προβούν σε μεταβιβάσεις (ακόμα και στα παιδιά τους) ή να ενταχθούν στα επιδοτούμενα προγράμματα όπως το Εξοικονομώ ή το Ανακαινίζω-Νοικιάζω.
Ο ΥΨΗΛΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΟΣ
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ
Όσον αφορά το δεύτερο ζήτημα, θα πρέπει να γίνει επανεξέταση του συντελεστή υπολογισμού του προστίμου για τις πολεοδομικές παραβάσεις που έχουν συντελεστεί χρονικά το διάστημα 1983-1992. Οι διαθέσιμες αεροφωτογραφίες για την απόδειξη παλαιότητας των κτισμάτων στο διάστημα 1980 – 1983 είναι εξαιρετικά λίγες στο σύνολο της επικράτειας ενώ κατά το έτος 1990 υπάρχει σχεδόν πλήρης κάλυψη.
Αυτό έχει ως συνέπεια ακόμα και εάν μια αυθαίρετη κατασκευή είχε πραγματοποιηθεί κατά τα έτη 1980-1983 να μην μπορεί να αποδειχθεί και αναγκαστικά να εισάγεται στην αμέσως επόμενη κατηγορία υπολογισμού προστίμου (1983-1993) όπου διατίθενται αεροφωτογραφίες και να επιβαρύνεται με πρόστιμο τέσσερις (4) φορές μεγαλύτερο.
Για αυτό το λόγο προτείνεται ως ένα δίκαιο μέτρο η τροποποίηση του υψηλού συντελεστή υπολογισμού προστίμου από 0.60 σε 0.20 πάλι μεγαλύτερος του συντελεστή (12β=0,15) της κατηγορίας ετών 1975-1983 αλλά όχι τετραπλάσιος όπως ισχύει σήμερα.
Οι απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια των άρθρων δεν απηχούν κατ’ ανάγκη τις απόψεις της ιστοσελίδας μας, το οποίο ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη. Για τα άρθρα που αναδημοσιεύονται εδώ με πηγή, ουδεμία ευθύνη εκ του νόμου φέρουμε καθώς απηχούν αποκλειστικά τις απόψεις των συντακτών τους και δεν δεσμεύουν καθ’ οιονδήποτε τρόπο την ιστοσελίδα.
Ακολούθησε τα Ηλειακά Νέα στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
